Первый признак — требование предоплаты. Мошенники часто просят 30–50% от стоимости для «резервации», а потом исчезают. Настоящие продавцы принимают депозит не более 10% после подписания договора. Второй сигнал — отсутствие личной встречи. Если агент настаивает на переводе без осмотра жилья, это 100% обман. Третья уловка — поддельные документы. Проверяйте кадастровый номер через Kadaster.nl: официальная выписка стоит 25 евро и подтверждает право собственности.

Также будьте осторожны с «слишком хорошими» предложениями. Цена на 20–30% ниже рынка — красный флаг: вероятно, объект имеет долги по коммунальным платежам или находится под арестом. Еще один признак — давление на сроки. Мошенники говорят «предложение актуально 24 часа», чтобы вы не успели проверить детали. Совет: всегда проверяйте членство агента в NVM (Нидерландская ассоциация риелторов). И никогда не переводите деньги без юридической проверки. Даже небольшая перестраховка в 500 евро сэкономит десятки тысяч.