Риелтор Юсов: покупатели готового жилища могут встретиться с финансовыми потерями
Покупатели квартир на вторичном рынке могут встретиться с неуввязками с налоговой и суровыми финансовыми потерями. О потенциальных рисках предупредил жителей России риелтор Макс Юсов, пишет aif.ru.
Не переплатить при покупке квартиры поможет детальный разбор рынка. Для этого профессионал рекомендует войти на различные веб-сайты по поиску недвижимости и поглядеть, сколько стоят подобные варианты.
«Временами может быть такое, что собственники легко на фортуну выставляют квартиру, гипотетически, на пару миллионов выше рынка, чтоб поглядеть, продастся она либо нет. Потому, чтоб не переплатить, израсходовать время на разбор цен все же стоит, ведь если в дальнейшем новый собственник захотит перепродать жилплощадь, он обязательно столкнется с убытками», — поведал Юсов. Риелтор добавил, что озаботить должна и через чур малая стоимость — тогда стоит проверить юридическую чистоту документов. Специалист привел в пример ситуацию, когда торговец находится на стадии банкротства во время сделки — тогда ее могут отменить, а клиент остается без средств и жилища.
«Заработать не получится»Россияне начали массово приобретать дома в Испании. Чем эта страна так их завлекает?Самые богатые люди планетки начали возводить умопомрачительный город грядущего.Во что саудовские царевичи превратят пустыню?
Юсов также посоветовал уделять свое внимание на срок владения недвижимостью. «Если речь о единственном жилище, а право принадлежности человек получил наименее 3-х годов назад, то придется заплатить 13 процентов налога. В случае, когда у торговца есть и еще 1-но жилище, заплатить налог на доход придется после 5 лет владения», — объяснил профессионал. Временами в таких случаях торговцы предлагают выписать в договоре сумму сделки меньше фактической, но соглашаться на это ни при каких обстоятельствах нельзя.
Риелтор призвал покупателей направить внимание и на примыкающие дома, в том числе проверить по ним документы. «Может быть такое, что их вскоре снесут, а на их месте построят высотные новостройки, которые перекроют весь свет и вид. Не следует забывать и о рентабельности квартиры, ее вкладывательной привлекательности: какая транспортная доступность, нет ли близко никаких заводов, есть ли школы», — отметил специалист. Тогда при желании реализовать квартиру у хозяев не возникнет заморочек с выходом на сделку, заключил Юсов.
Раньше россияне окрестили главные задачи при ремонте квартир. Практически одна вторая респондентов (40 процентов) сознались, что заливали свою и соседскую квартиру во время работ по переустройству. Около 15 процентов жителей России были обязаны решать задачи с электрикой, а 12 — с некачественными стройматериалами.
