Если вы мечтаете о тепле, обратите внимание на юг Европы. В Испании цены на побережье уже 3500–4000 евро за м², но в регионах вроде Мурсии или Валенсии можно найти предложения от 2800. В Португалии средняя стоимость — 3000 евро, но в Алгарве она выше из-за популярности. Для бюджетного варианта рассмотрите Черногорию: в Улцине квадратный метр стоит 1500–2000 евро, а климат мягче, чем в Турции.
Но учтите нюансы. В Испании налог на недвижимость (IBI) составляет 0,4–1,1% от кадастровой стоимости, а в Португалии — 0,3–0,8%. В Черногории нужно вложить 250 тысяч евро в экономику для вида на жительство. Также проверяйте инфраструктуру: в удаленных районах могут быть проблемы с водой или электричеством. Совет: фокусируйтесь на регионах с активным строительством дорог. Например, в Черногории вблизи будущей автодороги Бар–Подгорица цены уже выросли на 12% за год. И помните: солнце — не единственное условие комфорта. Изучите систему здравоохранения, доступность школ и транспортную сеть. Ваша мечта должна быть не только теплой, но и практичной.
