Рынок новостроек начинается не с рекламы, а с анализа цен. Например, проверьте динамику за последние 6 месяцев. Проверьте у себя: найдите раздел с графиками на сайте ЦИАН. Если цены растут на 5% в квартал, это признак дефицита. Дешевые аналитики ссылаются на «падение спроса», но не учитывают сезонность.
Не верьте стереотипу «ипотека — единственный вариант». Например, все больше застройщиков предлагают рассрочку без переплат. Проверьте у себя: найдите раздел с условиями на сайте застройщика. Дешевые банки не предлагают гибкие условия, из-за чего вы теряете выгоду. Также уточните, есть ли льготные программы — настоящие застройщики участвуют в господдержке.
Обратите внимание на объекты. Например, проверьте, на какой стадии строительства находится дом. Проверьте у себя: найдите раздел с фотоотчетами. Если строительство остановлено, это признак риска. Дешевые застройщики не публикуют отчеты, из-за чего вы теряете прозрачность.
Не игнорируйте обучение. Например, пройдите курс «Покупка новостройки» от ВШЭ. Проверьте на сайте: должен быть раздел с практическими заданиями. Дешевые онлайн-курсы копируют информацию без примеров, из-за чего вы не научитесь применять знания. Рынок новостроек — не про цены, а про анализ. Потраченные на выбор часы сэкономят вам годы от ошибок.
