Первая ошибка — подписание договора без проверки коммунальных платежей. В Нидерландах арендная плата часто включает только базовые услуги, а отопление, воду и ремонт фасада нужно оплачивать отдельно. Вторая ловушка — игнорирование статуса объекта в Kadaster. Нелегальные квартиры в жилых домах аннулируются без возврата депозита. Третья ошибка — предоплата за три месяца вперед. Мошенники используют эту схему, чтобы исчезнуть с деньгами.

Четвертый просчет — аренда через посредников без лицензии. Проверяйте членство в NVM (Нидерландская ассоциация риелторов). Пятая проблема — пропуск осмотра жилья. Даже фото в интернете часто не соответствуют реальности: в старых домах Амстердама распространены скрытые проблемы с влажностью. Также убедитесь, что в договоре указано, входит ли мебель и техника. В Голландии это стандарт, но некоторые арендодатели оставляют только базовые элементы. И никогда не переводите деньги без личной встречи и подписания документов. Даже небольшие детали вроде шумных соседей или отсутствия парковки могут сделать жизнь в новой квартире стрессовой.