Июльские дожди устроили многоквартирным домам проверку на прочность. Справились не все: где-то затопило только подземные парковки, а где-то — и квартиры. Эксперты анализируют, почему одни дома выдержали испытание, а другие оказались в беде, и что можно сделать для предотвращения подобных ситуаций в будущем. Эти выводы важны для владельцев квартир и управляющих компаний, чтобы подготовиться к сезонным паводкам.
Причины затопления подземных парковок
Что привело к аварийным ситуациям:
- Недостаточная мощность дренажных систем
- Засорение ливнёвок строительным мусором
- Отсутствие гидроизоляции на стыках конструкций
- Неправильный уклон при проектировании территории
- Отказ оборудования для откачки воды
Недостаточная мощность дренажа не справляется с интенсивными осадками. Засорение ливнёвок мешает отводу воды, приводя к её накоплению. Отсутствие гидроизоляции позволяет воде проникать через стыки. Неправильный уклон территории направляет воду к зданию, а не от него. Отказ насосов и другого оборудования усугубляет ситуацию при превышении расчётных нагрузок.
Последствия для жильцов и зданий
Какие проблемы возникают после затопления:
- Повреждение электрических систем и оборудования
- Появление плесени и грибка в помещениях
- Повреждение отделки и напольных покрытий
- Проблемы с фундаментом и несущими конструкциями
- Финансовые потери из-за ремонта и простоя
Вода повреждает электрические системы, создавая риск короткого замыкания. Плесень и грибок появляются в затопленных помещениях, угрожая здоровью жильцов. Отделка и напольные покрытия требуют полной замены после затопления. Длительное воздействие воды на фундамент может привести к трещинам и деформациям. Финансовые потери включают ремонт, утрату имущества и временный переезд.
Меры профилактики для будущих дождей
Что можно сделать для защиты:
- Регулярная проверка и очистка дренажных систем
- Установка дополнительных насосов для откачки воды
- Усиление гидроизоляции подземных частей здания
- Создание барьеров для предотвращения проникновения воды
- Разработка плана действий на случай сильных дождей
Регулярная очистка дренажа предотвращает засоры перед сезоном дождей. Дополнительные насосы увеличивают пропускную способность системы. Усиленная гидроизоляция защищает от проникновения воды через стыки. Барьеры (песчаные мешки, резиновые уплотнители) создают дополнительную защиту. План действий включает эвакуацию техники и материалов из подвальных помещений.
Затопления многоквартирных домов во время сильных дождей — предотвратимая проблема при правильной подготовке. Главное — не ждать аварии, а принять меры заранее, учитывая особенности конкретного здания. Такой подход сохранит имущество жильцов и обеспечит безопасность при сезонных паводках.
