Новые условия IT-ипотеки начнут действовать с 1 августа 2024 годаСюжетЛьготная ипотека:
Русские власти приняли решение продолжить льготную программку IT-ипотеки до 2030 года, но сейчас ее условия обменяются. Они вступают в силу уже с августа. Также, решено дополнительно профинансировать ее на 23 млрд руб..
Программку IT-ипотеки продлили до 2030 года
С 1 августа льготная программка IT-ипотеки в РФ станет трудиться на новых критериях. Во-1-х, возрастут ставки по кредитам. сейчас они будут составлять не 5-ь, а 6-ть процентов годичных, срок кредита — до 30 лет. Во-2-х, наибольшая сумма кредита станет единой для всех регионов — девять миллионов руб.. В-3-х, обменяются требования по заработной плате IT-специалистов.
6%
составит предельная ставка по льготной IT-ипотеке с 1 августа 2024 года
сейчас, чтоб получить таковой займ, доход айтишника должен составлять от 150 тыщ руб. за месяц (до вычета НДФЛ) в Столичной и Ленинградской областях, и еще в городах-миллионниках. Для обитателей других городов и населенных пт установлен минимум по заработной плате в 90 тыщ руб. за месяц.
Такие требования касаются заемщиков от 36 лет и старше. Если ипотеку оформляет профессионал до 35 лет вместе с, то требование по малой заработной плате не применяется.
Приобрести жилище по программке IT-ипотеки сумеют обитатели регионов
На Столицу и Питер данная программка больше распространяться не будет. «Нынче наша основная задачка в том, чтоб сохранить кадровый ИТ-потенциал регионов нашей страны», — объяснил вице-премьер, глава аппарата правительства Дмитрий Григоренко. Из его слов, с учетом продления программки до 2030 года купить жилище по льготной ставке сумеют не наименее 82 тыщ региональных профессионалов.
Столица РФ и Питер исключены из льготной программки IT-ипотеки
Всего до конца года на новых критериях планируется дополнительно выдать около 4,5 тыщи ипотек. Финансы можно израсходовать как на покупку жилища на первичном рынке, так на возведение собственного дома. Оформить заем могут сотрудники в возрасте до 50 лет. Также, они должны трудиться в аккредитованных IT-компаниях.
При всем этом если профессионал уволится, льготная ставка в 6-ть процентов сохранится исключительно в течение полугода. Если заемщик за этот период времени не устроится в другую аккредитованную IT-компанию, то к действующей на миг дизайна кредита основной ставке ЦБ прибавятся 2,5 процентных пт. Если, к примеру, ипотека была оформлена сначала 2023 года, то надбавочный показатель применят к действовавшей тогда основной ставке — к 7,5 процента, но не к текущим 16.
Также, нельзя финансировать поновой действующую ипотеку при помощи программки для IT-специалистов. Но можно применять материнский капитал для начального взноса (на данный момент он составляет 20 процентов от цены жилища). В данном случае ребятишкам надо будет выделить долю принадлежности в квартире.
На данный момент практически все большие банки в стране предоставляют IT-ипотеку, но многие кредитные организации временно остановили выдачу таких кредитов. «В неких банках лимиты исчерпаны, они принимают заявки на кредитование по данной программке, но не выдают саму ипотеку. Рынок ожидает выделения и рассредотачивания новых лимитов, чтоб начать выдачу льготной IT-ипотеки», — растолковала босс отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк.
IT-ипотека была запущена в 2022 году. За всегда деяния программки IT-специалистам выдали больше 75 тыщ ипотечных кредитов суммарно на 700 млрд руб..
