С 1 сентября 2025 года в России вступит в силу новый закон, серьёзно ограничивающий коммерческую деятельность в садовых товариществах — на землях, предназначенных для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Зарабатывать на землях СНТ станет практически невозможно. Понимание новых правил поможет избежать проблем с законом и правильно планировать использование участка.
Основные изменения в законодательстве
Что запрещено после вступления закона в силу:
- Размещение коммерческих объектов на территории СНТ
- Сдача в аренду участков или построек для коммерческой деятельности
- Использование земель под мини-гостиницы или базы отдыха
- Организация платных парковок на территории СНТ
- Размещение рекламных конструкций коммерческого характера
Коммерческие объекты (магазины, мастерские) больше не могут размещаться на территории СНТ. Сдача участков в аренду для коммерческой деятельности (сауны, спортивные площадки) запрещена. Использование участков под мини-гостиницы или базы отдыха нарушает целевое назначение земель. Платные парковки на территории СНТ не соответствуют целям садоводства. Рекламные конструкции коммерческого характера нарушают статус земель СНТ.
Разрешённые виды деятельности
Что можно делать на участках СНТ:
- Выращивание сельскохозяйственных культур для личного потребления
- Строительство жилого дома для постоянного проживания
- Сооружение хозяйственных построек (гараж, сарай, теплица)
- Совместное использование ресурсов СНТ членами товарищества
- Организация мероприятий для членов СНТ без коммерческой цели
Выращивание овощей, фруктов и ягод для личного потребления остаётся основной целью СНТ. Строительство жилого дома разрешено для постоянного проживания владельца. Хозяйственные постройки (гараж, сарай) необходимы для ведения садоводства. Совместное использование ресурсов (вода, электричество) разрешено между членами СНТ. Мероприятия для членов товарищества без коммерческой цели поддерживаются законом.
Последствия нарушения правил
Чем грозит несоблюдение новых требований:
- Штрафы за коммерческую деятельность на землях СНТ
- Прекращение права пользования земельным участком
- Демонтаж незаконно возведённых построек за счёт владельца
- Исковые заявления от товарищества за нарушение устава
- Переквалификация земельного участка в другой категорий
Штрафы за коммерческую деятельность могут достигать значительных сумм. Прекращение права пользования участком лишает владельца возможности использовать землю. Демонтаж построек осуществляется за счёт владельца, что влечёт дополнительные расходы. Исковые заявления от товарищества могут привести к судебным разбирательствам. Переквалификация участка в другую категорию изменяет правила его использования.
Новые правила в садовых товариществах направлены на возврат к первоначальному назначению земель СНТ. Главное — уважать законы и использовать участок по назначению, чтобы избежать проблем с законом и соседями. Такой подход сохранит статус участка и обеспечит спокойное ведение садоводства.