Поиск начинается с анализа приоритетов. Если вы цените близость к центру, фокусируйтесь на районах вроде Jordaan (Амстердам) или Cool (Роттердам). Для семей с детьми подойдут пригороды: Amstelveen или Hilversum — дома с садом, низкая плотность застройки. Бюджетный вариант — Утрехт или Гаага: цены на 20–25% ниже, чем в Амстердаме, а транспортная доступность позволяет добираться до столицы за 30 минут.
Не экономьте на проверке объекта. В Нидерландах 30% сделок сталкиваются с проблемами вроде плесени или дефектов фундамента. Закажите независимую инспекцию (keuring) за 400–600 евро — она найдет скрытые дефекты в 1 из 3 случаев. Также проверяйте статус через Kadaster.nl: убедитесь, что нет залогов или споров по наследству. Совет: потратьте первые 1–2 года на аренду в разных районах. Это поможет понять, нужен ли вам дом с садом или квартира в центре. И помните: средняя сделка занимает 6–8 недель. Лучше подождать подходящий вариант, чем пожалеть о спешке.
