Межевание земельного участка — обязательная процедура для оформления прав собственности, но многие не знают, как она проходит. Вот как делается межевание земельного участка, какие документы нужны и сколько это стоит. Советы от кадастровых инженеров и юристов.

Когда требуется межевание

Ситуации, когда необходимо:

• Оформление права собственности на участок впервые.
• Раздел участка между наследниками или супругами.
• Смена границ при объединении или разделе участков.
• Спор с соседями о границах земельного участка.

Важно: с 2018 года межевание обязательно для всех операций с землей, включая куплю-продажу и дарение.

Этапы проведения межевания

Пошаговая процедура:

1. Выбор кадастрового инженера: проверьте наличие аттестата и членство в СРО.
2. Подписание договора: уточните стоимость, сроки и список необходимых документов.
3. Сбор документов: паспорт, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт.
4. Проведение работ: выезд на участок, геодезические измерения, согласование границ с соседями.

Минус: если соседи не согласны с границами, процедура может затянуться на месяцы.

Необходимые документы

Что подготовить:

• Паспорт собственника или доверенность при оформлении через представителя.
• Документы на землю: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН.
• Кадастровый паспорт участка (если есть).
• Акты согласования границ с соседями (если проводилось ранее).

Не используйте копии документов — потребуются оригиналы или нотариально заверенные копии.

Стоимость и сроки

Что учитывать:

1. Стоимость: от 5000 до 30000 рублей в зависимости от региона и сложности участка.
2. Сроки: 2–4 недели на полное оформление, включая постановку на кадастровый учет.
3. Дополнительные расходы: госпошлина за регистрацию (350 рублей для физических лиц).
4. Скидки: для пенсионеров и многодетных семей в некоторых регионах предусмотрены льготы.

Если участок находится в спорной ситуации с соседями, стоимость может увеличиться на 30–50%.

Провести межевание земельного участка реально, но требует знания законодательства и выбора квалифицированного специалиста. Потратив время на подготовку, вы оформите границы правильно и избежите будущих споров. Главное — не экономить на кадастровом инженере и проверять все документы перед подписанием. Ваша земля заслуживает внимания к мелочам — оформляйте границы грамотно.