Покупка оправдана, если вы планируете жить в объекте 7+ лет. В Нидерландах ипотека часто дешевле аренды: при стоимости 300 тысяч евро платеж составит 1500–1800 евро против 2000–2500 за аренду аналогичного объекта в центре. Также покупка имеет смысл, если вы нашли объект с «зеленой» сертификацией — это снижает ставку на 0,7% и дает налоговые льготы. Еще один плюс — возможность сдавать часть жилья. В Голландии разрешено сдавать до 50% площади без ограничений, что частично покрывает ипотеку.

Но есть условия. Во-первых, у вас должен быть стабильный доход в евро на 2+ года. Банки не одобрят кредит при временной работе. Во-вторых, накоплен первоначальный взнос 10% + 3–5% на налоги и комиссии. В-третьих, вы проанализировали рынок: в 2024–2025 годах цены в Роттердаме и Утрехте упали на 8–12%, что создает выгодные условия для покупки. Избегайте сделок, если: работа нестабильна, вы не адаптировались к культуре или планируете переезд в другой город через 2–3 года. Также учтите скрытые расходы: налог onroerendezaakbelasting, взносы в homeowners association и страхование от наводнений. Лучше дать себе время на анализ, чем пожалеть о решении.