Строительство дома «под ключ» часто выходит дороже из-за ненужных услуг. Первый способ сэкономить — разделить процесс на этапы. Например, фундамент и коробку постройте с бригадой, а отделку делайте сами. Бетонные работы требуют профессионального оборудования, а поклейка обоев доступна даже новичку. Так вы сократите затраты на 20-30%, сохранив контроль над качеством. Перед началом составьте смету: в ней должны быть указаны не только цены, но и объемы работ (кубометры бетона, квадратные метры кладки).
Выбирайте материалы с умом. Например, вместо импортной плитки для ванной возьмите отечественную керамику — разница в цене 30-50%, а качество почти одинаковое. Проверьте сертификаты: ГОСТ 30244-94 гарантирует соответствие стандартам. Для стен подойдет пеноблок (6 тыс. руб./куб) вместо газобетона (8 тыс. руб./куб) — разница в прочности минимальна, но экономия значительна. Избегайте «суперматериалов» с громкими названиями: часто это обычные товары в дорогой упаковке.
Закупайте по сезону. Летом дешевле брать пиломатериалы (много свежей древесины), зимой — утеплитель (низкий спрос). Следите за распродажами у локальных поставщиков: после стройки соседнего коттеджа часто распродают остатки цемента или кирпича со скидкой 40-60%. Но проверяйте срок годности — просроченный цемент потеряет прочность.
Не экономьте на проекте. Дешевые типовые планы из интернета могут не учитывать особенности грунта или климата. Лучше заплатите архитектору 50-70 тысяч за индивидуальный проект — это сократит переделки. Например, неправильный уклон кровли приведет к протечкам, а исправление обойдется в 200 тысяч. Также договоритесь с бригадой о поэтапной оплате: 30% аванс, 40% после фундамента, 30% по завершении. Так вы минимизируете риск недоделок. Строительство — не место для спешки: потраченные на планирование дни сэкономят вам месяцы и десятки тысяч.
