Аренда выгодна первые 3–5 лет после переезда. В Нидерландах цены стабильны: за 2024 год выросли всего на 1,5%. Вы платите фиксированную сумму, включающую коммунальные платежи, и не тратитесь на ремонт фасада или страхование от наводнений. Также аренда дает гибкость: если работа переместит вас в другой город, расторгните договор с двухмесячным уведомлением. Покупка же оправдана, если вы планируете оставаться в стране 7+ лет. Ипотека в Голландии часто дешевле аренды: при стоимости 300 тысяч евро платеж составит 1500–1800 евро против 2000–2500 за аренду аналогичного объекта в центре.
Но есть нюансы. Владельцы жилья обязаны участвовать в общих расходах (bijdragen), которые могут достигать 300 евро в месяц в старых домах. Также учтите налоги: onroerendezaakbelasting растет с инфляцией, а в 2025 году ставка повысится на 2,5%. Если ваша работа нестабильна, ипотека станет обузой: банки не идут навстречу при просрочках. Совет: потратьте первые 1–2 года на аренду в разных районах. Это поможет понять, нужен ли вам дом с садом в пригороде или квартира в центре. Также проверьте совместимость с культурой: в Нидерландах соседи активно участвуют в управлении домом, и конфликты решаются на общих собраниях. Если вы цените независимость, покупка имеет смысл. Но для временного проживания аренда сэкономит нервы и деньги.
