Ну что, затеяли стройку? Отлично! Дача, говорят, дело святое. Кто-то хочет вырваться из города, подальше от соседей с их перфораторами по утрам, кто-то мечтает о грядках, где будут расти «помидорчики как у бабушки». А кому-то просто нужен свой уголок, где можно лежать в гамаке с видом на закат, ни о чем не думая. Но, ребятки, строить дом – это вам не сарайчик для велосипеда сколотить. Проектирование дачного дома не обходится без проекта – это точно, без него, как без рук. Или, если хотите, как по незнакомому лесу без карты: можно, конечно, выйти куда-нибудь, но с высокой долей вероятности это «куда-нибудь» окажется тупиком.
Не будем сгущать краски, но давайте честно – проект вам нужен. Причем не «для галочки», а нормальный, адекватный и продуманный. Давайте разбираться, зачем эта бумажная пачка вообще нужна и как не наломать дров, пока строите свою мечту.
Что такое проект?
Начнем с простого. Многие представляют проект как красивую картинку домика: с окнами, балкончиком и деревцем во дворе. Ну типа, вот тут спаленка, тут кухонька, а там гостевая – и всё. Но это, друзья, не проект. Это так, «визуальная замануха». Настоящий проект – это будто священный «гримуар» строителей, где прописано всё, вплоть до последнего гвоздя.
Эскизный проект – это начальная стадия, чтобы, грубо говоря, «воткнуться в мечты». Это для того, чтобы понять, что вы вообще хотите. Хотите ли. А вот рабочий проект – это уже серьезная штука. Тут вам и розетки на своих местах, и стены нужной толщины, и, прости Господи, тип фундамента. Это как раз та штука, которая потом не даст вашему дому сесть, как старое кресло в бабушкиной гостиной.
Зачем он вам?
А теперь к главному вопросу: зачем это нужно? Нет, ну правда, зачем?
Во-первых, проект – это ваш спасательный круг. Нет, серьезно, без преувеличений. Вот хотите вы жить в нормальном доме, а не в «коробке-сюрпризе»? Тогда без проекта никак. Представьте себе: окна, которые упираются в пол, или комнатки такие тесные, что вы там разве что стоять сможете. А крыша? А крыша течет. Вот так и получается, что вместо уютного теремка у вас трэш-реалити «Как выжить в хаосе».
Во-вторых, проект позволяет рассчитать стоимость. Ну, не до копейки, конечно, но хотя бы примерно. Вы же не хотите, чтобы стройка превратилась в бездонную бочку, куда уходят все ваши сбережения? А без проекта так и будет. Деньги, как вода в песок, уходят быстро, а результат – не радует. Вы потом только сидите и нервно смеетесь, пересчитывая последние заначки.
И, наконец, в-третьих, проект – это ваш козырь в переговорах с строителями. Никаких «мы так видим» или «это не входило в смету». Документ на стол – и все по-честному: кто что делает, когда и за сколько.
А какие проекты бывают?
Ну тут всё просто. Есть два варианта: индивидуальные и типовые.
Индивидуальный проект – это как кастомный костюм. Всё под вас, с учетом вашего участка, пожеланий и мечт. Хотите необычную форму крыши? Легко. Нужно больше окон – тоже не проблема. Но, как вы понимаете, такой подход стоит денег. Красиво жить – дорогое удовольствие.
Типовой проект, наоборот, как кроссовки из массмаркета: быстро, удобно, но без изысков. Вы берете готовое решение, возможно, чуть подгоняете его под себя – и вперёд. Минус в том, что слишком много менять нельзя, а то весь смысл теряется.
Что в итоге?
Итак, подведем черту. Хотите нормальный дом? Начинайте с нормального проекта. Да, это деньги. Но помните, что на стройке действует закон: скупой платит дважды. В лучшем случае – дважды.
С проектом вы хотя бы будете понимать, что строите и сколько это стоит. И потом, сидя на своей новой террасе с чашкой кофе, вы не будете думать: «А может, я погорячился с этим фундаментом из песка?». А то знаете, как бывает: экономия выходит боком, а потом эти «дома мечты» продают на авито с пометкой «срочно, дешево, самовывоз».
Так что стройте с умом, друзья. Дом – это не только кирпичи и бетон, это ещё и нервы. С проектом их точно будет меньше.
